輝達進駐北士科，周邊房市也吸引科技族群進場。力麗集團旗下力銘建設今（27）日舉行新案記者會，力銘表示，插旗北士科的首案目前每坪平均成交價約138萬元，已售出約三成，其中科技業買盤就占四成，目前已在雙北布局13案、土地儲備超過9,300坪，未來十年推案總銷規模上看千億元。
隨著輝達總部確定落腳北士科，企業進駐效應也逐漸反映在周邊住宅市場。力銘表示，目前北士科首案每坪平均成交價約138萬元，銷售率約三成；進一步觀察購屋客群，科技業買方占比達四成，成為目前主要購屋族群之一。
輝達今年2月與台北市政府完成北士科T17、T18基地簽約，權利金122億元，投資總額超過400億元，規畫容納約4,000名員工。力銘看好企業及就業人口進駐帶來的住宅需求，因此將首案選在北士科周邊，預計2030年落成。
不過，台北市完整素地愈來愈難取得。力銘建設董事長郭淑珍表示，未來土地取得將採「素地購置」與「都更危老整合」雙軌並進。
「台北市已進入沒有素地的時代，能買到素地當然買，買不到就一塊一塊整合。」郭淑珍表示，公司不以郊區為主要布局方向，因此都更、危老整合將成為後續取得市中心土地的重要方式。
力銘預估，目前土地布局逐步開發後，未來十年總銷規模上看千億元。郭淑珍表示，「千億對我來說不是業績目標」，公司仍將依土地取得、都更危老整合及市場狀況推進開發。
資料來源：Yahoo財經網
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