央行打炒房鬆綁，9月消費者購屋信心回溫！ 國立中央大學台灣經濟發展研究中心29日發布最新消費者信心指數，月增8.81點史上次多，購屋信心指標98.84點，亦創下近一年半新高，有31%民眾認為未來半年是購買「房地產」的好時機。
國立中央大學台灣經濟發展研究中心今日上午發布最新消費者信心指數，其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，2026年9月調查結果為98.84點，較上月顯著提升8.81點，雖仍落在100以下的悲觀區間，但已創下近18個月新高，與樂觀的距離拉近不少。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，9月中旬央行於今年Q3的理監事會議，再度放寬信用管制，除了自然人第二戶貸款拉高到7成外，還解除建商購地貸款的限期開工令，不論消費者還是業者，資金壓力都獲得紓解。加上央行決議利率連10凍，使貸款融資成本維持在相對低水位，政策環境趨向友善，消費者對房市的信心也顯著回暖，指標單月增加8.81點，僅次於2020年9月的月增19.5點，為統計以來的史上次多。
隨著消費者信心反彈，後續的房市交易量，可望緩步回溫，但由於信用管制尚未全面退場，大環境仍是相對緊縮，因此市場並非快速升溫，而是溫和復甦。預估今年全年的建物買賣移轉表現，將朝「開低走穩」的趨勢發展，從年初的萎縮，到年中已幾乎與去年同期拉平，年尾則有機會較去年小幅量增，全年交易量微幅收紅的機會愈來愈濃厚。
周鶴鳴指出，展望後市，央行在一年內兩度鬆綁信用管制，顯示官方對不動產業的態度已逐步鬆綁，發展審慎樂觀；另外，目前台股重返48,000點，財富效應持續擴大，但也進入高檔盤整階段，部分民眾已有獲利了結轉進房市的動作，轉戰房市主要有「生活品質提升」及「抗通膨避險」兩大方向。
在生活品質提升方面，購屋族傾向住得更舒適、生活更便利、環境更優質，尤其換屋家庭在貸款成數上修與青安3.0提升婚育額度下，房型升級的意願提高，因此未觸及高總價限貸門檻的中坪數換屋產品，將成為房市的明日之星。高資產族的抗通膨標的，則主要聚焦收益性佳的產品，因此包括店面、商辦、租賃套房等物件，往後的關注度將愈來愈高，房市持穩加溫，建議有需求的民眾可以開始多看、多比較。
資料來源：Yahoo財經
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