台北市進入「大都更時代」，為因應建物與人口雙重老化的嚴峻挑戰，台北市政府於8日正式公告「修訂台北市都市更新地區暨擬定都市更新計畫案（第一階段）」，大幅擴大主動劃定的更新地區範圍。此次劃定區域總計達93處，總面積高達1,214.26公頃，相較於2018年的版本，土地面積顯著增加約559.26公頃，此舉有助於降低整合門檻，協助老舊社區跨出啟動都更第一步。
根據現行法規，劃定為更新地區後，後續辦理都市更新事業計畫時，法定的都更同意比例門檻將由一般地區的比例，調降為僅需 75%。將有效縮短開發商與住戶間的整合期，並大幅降低因少數不同意戶導致開發停滯的風險 。
北市府表示，為持續協助推動都更，台北市劃定的更新地區曾在2018年公告發布實施85處更新地區，約655公頃，期間推動社會住宅、增設TOD場站、捷運環狀線等多項重大建設。由於前次2018年公告發布實施至今已逾多年，因此，市府於2023年再次啟動全市通盤檢討修訂劃定更新地區，案經3次市都委會審議及2次專案小組討論，並於都委會審議期間辦理現地勘查，歷經多次審議討論及聽取民眾意見，並於2025年12月18日經市都委會會議審決，補辦公開展覽30日及說明會後，採分階段公告發布實施。
目前市府新增主動劃定的更新地區分階公告，第一階段已於115年2月11日至3月12日止補辦公開展覽並廣納市民意見，並於4月2日公告發布實施，4月7日起正式生效。
北市府表示，此次修訂劃定更新地區，依「都市更新條例」第6條所列優先劃定情形訂定劃定原則，以城市環境、建築物情況等進行綜合評估，藉宏觀的區域更新構想提升到整體都市發展角度，作為民間推動都市更新事業計畫之指導，增加都市更新動能。
因此，除了公告第一階段主動劃定之範圍外，將續針對公民或團體意見綜整評估後，於第二階段提請市都委會逐案討論劃定可行性，逐步實現全市都更構想。進一步了解更新地區範圍可詳查
https://uro.gov.taipei/cp.aspx?n=3C7DB2F1081E962B資料來源：都更全都通＠財訊
https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/2290★ 友善分享消息，如有不妥請通知即會下架刪除。