即將邁入第80個年頭的台泥，在資產活化部分，最珍貴的台北市信義計畫區基隆路逸仙段土地終於動起來了！台泥董事會宣布，8日正式通過土地開發預算，預計投入新台幣 268 億元，要打造城市綠洲，預計2031年完工亮相。
近期台灣的房地產市場不景氣，水泥需求降緩，整體水泥廠本業營運不易，許多業者都在積極投入資產開發或異業投資。
台泥在2024年成立台泥資產管理開發公司，當時提到，台泥持有的土地資產帳面價值總計達602億元，其中投資性不動產價值124億元，而總公告現值235億元，土地總面積則為139萬平方公尺、約42萬坪；最受注目的三大土地開發案，分別為台北信義區、新竹竹東與高雄鼓山土地開發案。
而台北市這塊地，就在寸土寸金的信義區，過去為供應台北都市建設基礎材料的預拌廠，如今將轉型為台北市的綠色新地標。
台泥表示，將命名為「Tower Urban Oasis」（城市綠洲），預計可創造顯著的開發價值與區域經濟效益，已送請台北市政府都市設計委員會審議，工程預計耗時五年，規劃於2031年完工。
台泥目標是打造世界級的永續綠色、健康全智慧以及近零碳建築標竿，由三棟企業總部大樓組成，其中一棟為台泥自用，另外兩棟預計出租或出售。
這建築將會是台泥科技的集大成，包括低碳建材、資源循環與綠色能源，像是大量使用台泥研發的超高性能混凝土（UHPC），導入台泥研發的低碳建材；結構安全方面，規劃取得國家級耐震建築標章，導入先進的隔震建築系統。
為因應淨零排放趨勢，還有太陽能光電、充電樁和大規模儲能設備，以及大面積的「垂直農場」，透過綠色植被的屏障效應，會使室內體感溫度較室外涼爽，目標是取得 LEED綠建築與 WELL健康建築的雙白金級標章，以及台灣建築界最高等級之 EEWH綠建築與智慧建築雙鑽石級認證。
資料來源：鏡傳媒
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