台股在36000點附近震盪，但相較去年此時指數才上2萬點，讓不少網友紛紛討論，是否隨著台股上漲萬點、讓購屋實力變好？
有網友在PTT房版以「現在買真的有比2-3年前上車好嗎？」為文，大批網友針對貸款條件、成屋與預售屋的價差，以及年輕人購屋偏好展開深度論戰。
網友普遍認為，如果當時把錢投入股市，現在獲利了結再拿出來買房，「就有明顯比較好」。
至於目前的房價體感，部分網友認為現在是進場的好時機，「預售部分建商開始讓利，成屋、新成屋和中古屋比，真的是比兩三年前降了不少，現在趁股市高點獲利了結、轉去房市其實蠻划算的，因為都比之前好談」。
# 科技業買房偏好曝光：寧願少個房間也不買老屋
網友分享同事在2023年嫌新竹房價太貴遲遲未下手，現在手上的錢操得不錯，也開始看房了，「不過，新世代只愛買新房或預售，尤其是科技業薪水算中上的這群更愛，寧願往外擴去買新房也不願在光復路上買老房。」
有網友深表同感，認為30到40歲以內且收入過得去的群體，真的鮮少聽過有人買老房，「普遍就是可以少一個房間、可以多10分鐘車程、可以多搭幾個捷運站，就是要1-20年內甚至全新。」
# 預售案建商開始讓利「上車其實蠻划算」
對於目前的房價體感，市場呈現出預售與成屋的兩極化現象。有人分享看房心得，認為現在去看預售屋價格還是蠻硬的，偏一點的地方也比兩三年前至少貴2成以上，頭期自備款也很保守，也要準備到3成。
不過，也有部分買方認為現在是進場的好時機，「預售案其實有些建商開始讓利、願意給空間談一下，而且成屋、新成屋跟中古屋，比兩三年前降了不少，現在上車其實蠻划算的啊，因為都比之前好談，還是略有降價感了」。
# 歷史經驗：當年嫌貴，幾年後都變便宜
回顧過去幾年的房市走勢，有人說自己兩三年前上車「現在回看很爽耶，省下價差做裝潢+買車都有找了」、「當年鄉民勸退文說當時太貴太離譜，然後過了幾年後回頭看，當年的價格感覺都已變得便宜的不得了，歷史總是一再重演」。
目前台股來到36000點，是否購屋力變強了？網友則是普遍認為，如果當時把錢投入股市，現在獲利了結再拿出來買房，「就有明顯比較好」。
「古早時代股市12000點時總有人問要不要進場，現在都36000點了，房產只要長期持有，經過時間發酵大部分都會長得頭好壯壯。他更透露自家社區前屋主曾發下狂語，房子沒有2200萬不要賣，結果等了將近半年，真的順利成交迎來新鄰居」。
# 萬物皆漲，何時才是最佳買房時機？
在萬物皆漲的時代，何時才是最佳的買房時機，依舊取決於民眾自身的財務規劃與剛性需求。
市場目前以自住客與首購族群為主力，購屋決策雖然趨於保守理性，但仍有耕信需求，台灣房屋資深經理陳定中表示，短期內仍具剛性需求的首購族，不排除加速購屋步調。
# 曾敬德：政策對於房市略釋出善意
信義房屋不動產企研室曾敬德則是指出，政策對於房市略為釋出善意，至少有兩大正向訊號，包括信心面提升，第二換屋族群也可少準備一成自備款。
曾敬德表示，目前房市挑戰仍多，包括台股資金暢旺，但只要一小部分資金流入房市，都有可能出現新的變化。
資料來源：Yahoo房地產
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