觀察雙北各大學周邊房價、租金，投報率前三名都位於蛋白區，分別為淡江大學、文化大學、真理大學。房仲表示，蛋黃名校雖然租金水準高，但房價基期同樣驚人，因此如要追求高投報物件，需慎選同樣具有地段價值與穩定需求的租屋熱區。
住商機構根據實價，盤點雙北市共26處大學城周邊近1年成交單價與租金單價，統計出前3名最具租金報酬率的大學城。根據統計，由淡江大學以平均租金報酬率達3.3%居冠，而同位處淡水的真理大學則以租金報酬率2.9%位居第三名。
住商不動產淡水新市加盟店店長盧進和分析：「淡水由於交通緣故，長期具有一定的學生住宿需求，且區域不管中古屋、新古屋，都有供給量大、房價基期低等特點，拉高租金投報率，使區域收租物件一直都是大熱門。」
至於排行第二的的中國文化大學，租金投報率達3.2%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示：「文化大學因校址位處陽明山山區，衍生出當地大量的租屋剛性需求。」
此外，賴志昶表示：「文化大學學生的租屋剛需不僅止於陽明山上，也會外溢至山腳下的天母地區，加上天母當地也有不小的外國人租屋需求，令天母雖說房價較高，但地區憑藉著區域需求高居不下，硬是支撐起頗高的租金報酬率。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「在少子化的趨勢下，買房收租的需求降低，觀察一些蛋白地區，雖然租金投報看起來不錯，但同時也有閒置風險。而蛋黃區方面，雖然租金投報沒那麼高，但房價保值性較佳。」
資料來源：ETtoday新聞雲
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