房市冷風吹不停，太子建設（2511）仍要維持推案腳步。財務長林俊良2日在法說會表示，目前房市成交量與去年同期相比「差蠻大」，但對後市看法仍是「保守、但不悲觀」，董事長更希望未來每年都有新案推出；今年因房產新案交屋量有限，營運主要由飯店、營造撐盤，兩大事業占比各約3成。
談到央行信用管制，林俊良指出，台灣市場資金充沛，前幾年部分資金流向房市、推升房價，近期則受到AI熱潮帶動，資金明顯流向股市；至於央行接下來會鬆綁或維持現行政策，他認為仍要觀察經濟與房市相關指標。不過，現在房市成交量與去年同期相比已有明顯差距，後續央行應仍會持續關注。
林俊良指出，3年前預售的房屋陸續進入完工交屋期，「這是以前、過往的結果」，不完全代表當前房市買氣，房地產從設計規畫、興建到交屋，目前至少需要約4年半至5年，因此建商營收與即時市況之間存在時間差。
太子目前也持續推進新案，其中台南住宅案今年7月已上梁，預計明年第三至第四季完工，公司規畫今年第三季末至第四季初正式對外銷售；台中北屯案則已於去年底動工，不過受到土方去化困難影響，初期工程進度有所延遲。
今年營運結構方面，由於沒有大量新屋交屋，林俊良坦言房地產營收「量絕對不會很大」，現階段主要獲利貢獻仍來自其他事業；他估計，飯店事業占比約3成甚至更高，營造事業也約3成。展望後市，隨住宅新案完工認列，房產比重可能明顯放大，預估台中等新案能陸續銜接，逐步恢復每年都有新案推出的常態。
林俊良表示，房地產仍是太子的核心本業，但公司約5、6年前便開始推動多角化，除了房產之外，也布局營造、飯店、BOT及物業等事業，以「不要偏食」形成較均衡的「五邊形」營運結構，降低單一房市景氣循環帶來的影響。
飯店事業也是太子近年重要營運支柱。目前公司持有或參與經營6家飯店，法說會資料顯示，相關事業近3年上半年營收及獲利呈現成長；其中墾丁福華今年7月營收較去年同期成長約50%，獲利也年增約50%。林俊良表示，透過既有飯店優化，進一步提高對營收及獲利的貢獻。
除了既有事業，太子建設也準備把觸角伸向居家修繕市場。目前旗下物業管理業務在台北、新北、桃園、台中、嘉義、台南及高雄共有63個案場，並從既有物業、售後服務延伸推出「愛住家」居家修繕服務，目前先從台南部分區域試行，未來規畫逐步擴大至中、北部。
資料來源：Yahoo財經
https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%A4%AA%E5%AD%90%E★ 友善分享消息，如有不妥請通知即會下架刪除。